16/2016. (II. 10.) Kormányrendelet az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról

 A családi otthonteremtési kedvezmény legmagasabb összege új lakás építésénél vagy új lakás vásárlásánál

·         egy gyermek esetén 600 000 Ft,

·         két gyermek esetén 2 600 000 Ft,

·         három vagy több gyermek esetén 10 000 000 Ft.

A családi otthonteremtési kedvezménnyel építhető, illetve vásárolható lakás hasznos alapterülete

·         egy gyermek esetén legalább 40 m2,

·         két gyermek esetén legalább 50 m2,

·         három vagy több gyermek esetén legalább 60 m2.

A családi otthonteremtési kedvezménnyel építhető, illetve vásárolható egylakásos lakóépület hasznos alapterülete

·         egy gyermek esetén legalább 70 m2,

·         két gyermek esetén legalább 80 m2,

·         három vagy több gyermek esetén legalább 90 m2.

Az adó-visszatérítési támogatás szabályai új lakás építése esetén:

·        A legfeljebb 150 m2 hasznos alapterületű lakás vagy a legfeljebb 300 m2 hasznos alapterületű egylakásos lakóépület természetes személy építője vagy építtetője az építési bekerülési költség megfizetéséhez, illetve

·         az építkezés helyéül szolgáló építési telek vételárához az építési telek természetes személy tulajdonosa

adó-visszatérítési támogatást igényelhet.

Az adó-visszatérítési támogatás összege megegyezik az építkezés helyéül szolgáló építési telek, valamint a lakás vagy az egylakásos lakóépület építéséhez megvásárolt anyagok és igénybe vett szolgáltatások számlájában feltüntetett és a kiállított számla szerint megfizetett általános forgalmi adó összegével, de legfeljebb 5.000.000 forint.

A három- vagy többgyermekes családok kamattámogatása ügyleti kamat 3 százalékponttal csökkentett mértéke a kölcsön futamidejének első huszonöt évében érvényes.

A rendelet a csok igénybevételéhez büntetőjogi kizáró okok hányát és köztartozás mentességet is előír.

Hatályba lépés napja: 2016. február 11.

Az új rendeletet a 2016. január 1-én folyamatban levő ügyekben is alkalmazni kell, amennyiben az igénylőre nézve kedvezőbbek.

 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről

Tárgyi feltétele: a megvásárolandó (bővítendő) lakás hasznos alapterületének el kell érnie

·         egy gyermek esetén a 40 négyzetmétert,

·         két gyermek esetén az 50 négyzetmétert,

·         három gyermek esetén a 60 négyzetmétert,

·         négy vagy több gyermek esetén a 70 négyzetmétert.

a lakás vételára nem haladhatja meg a 35 millió forintot. A lakás vételára legfeljebb 20 százalékkal haladhatja meg a hitelintézet által megállapított forgalmi értéket.

A családi otthonteremtési kedvezmény legmagasabb összege

·         egy gyermek esetén 600 000 Ft,

·         két gyermek esetén 1 430 000 Ft,

·         három gyermek esetén 2 200 000 Ft,

·         négy vagy annál több gyermek esetén 2 750 000 Ft.

Hatályba lépés napja:  2016. február 11.

A 2016. február 10-ig benyújtott, még el nem bírált kérelmekre az új rendeletet kell alkalmazni, ha az az igénylőre nézve kedvezőbb.