SZAKMAI ÖSSZEFOGLALÓK
A személyi jövedelemadóról szóló törvény lehetőséget ad arra, hogy a magánszemély az ingatlan bérbeadásból származó bevételét csökkentse az általa más településen bérbevett lakás bérleti díjával. Cikkünkből megtudhatja, hogy mire kell figyelni a kedvezmény jogszerű érvényesítése érdekében.
A személyi jövedelemadóról szóló törvény 17. § (5) bekezdése lehetőséget biztosít arra, hogy a lakás bérbeadás esetén a bérbeadó magánszemély levonja a bérbeadásból származó bevételéből a más településen általa bérbevett lakás ugyanazon évben igazoltan megfizetett bérleti díját.
A bérbeadásból származó bevétel csökkentésének feltételei:
– a bérbe adott és a bérelt lakás nem azonos településen van,
– a bevétel csak az azonos évben megfizetett bérleti díjjal csökkenthető,
– a bérbeadás időtartama meghaladja a 90 napot,
– a lakásbérlés időtartama meghaladja a 90 napot,
– a magánszemély más tevékenységből származó bevételével szemben nem számol el költséget a bérelt lakásra,
– az igazoltan megfizetett bérleti díjat számára még részben sem térítik meg.
Ha a magánszemély az ingatlant kifizetőnek (jellemzően nem magánszemélynek, hanem gazdasági társaságnak) adja bérbe, akkor már év közben élhet ezzel a bevétel csökkentési lehetőséggel. Ilyenkor a magánszemélynek nyilatkozni kell a kifizető felé arról, hogy a bérbeadásból származó jövedelmének megállapításánál figyelembe kívánja venni az általa más településen 90 napot meghaladóan bérelt lakás díját.
A magánszemély nyilatkozata alapján a kifizetőnek nincs adóelőleg megállapítási kötelezettsége, még akkor sem, ha a lakás bérbeadásából az említett szabály alkalmazását követően mégis származik adóköteles jövedelme a bérbeadónak (vagyis a bérbeadás bevétele meghaladja a más településen bérelt lakás bérleti díját). Ilyenkor a jövedelem után az adóelőleget a bérbeadó magánszemélynek kell megállapítania, és a juttatás negyedévét követő hónap 12. napjáig megfizetnie és az éves személyijövedelemadó-bevallásban bevallania.
Érdemes megemlíteni, hogy a bérbevett lakásnak nem kell belföldön lennie, így nem kizárt az sem, hogy valaki a külföldön megfizetett bérleti díjjal csökkentse így a bérbeadásból származó bevételét.
(Adópraxis Szerkesztőség)
További hírek
Új szabályok a sertés ágazat támogatásaiban: mi vár a gazdákra?
Visszaváltási díj a számvitelben
A szerző tevékenység tb-kérdései
Szolgalmak és a szolgáló telek kisajátítása
A NAV 2024-es ellenőrzési terve – mi történik, ha az adóhatóság mulaszt?
Két vagy több munkáltató által nyújtott kölcsön
A polgármesteri munkakör átadása
A több munkáltató által létesített munkaviszony
Keresőképtelenség ellenőrzése: mit tehet a munkáltató?
Az alábbi űrlap kitöltésével kérdezhet szakértőinktől.
Kérdését továbbítottuk szakértőink felé, akik a megadott elérhetőségein tájékoztatják a témával kapcsolatbam.
Ossza meg díjmentes tanácsadói szolgáltatásunkat kollégáival, ismerőseivel.
Kérek tájékoztatást várható konferenciákról, továbbképzésekről
Kérését továbbítottuk, megadott elérhetőségein tájékoztatjuk várható rendezvényeinkről.
Az alábbi űrlap kitöltésével kérdezhet szakértőinktől.
Rendelkezik érvényes előfizetéssel?
Igen
Nem
Előfizetéssel rendelkező ügyfeleink kérdései priorítást élveznek
Megválaszolt adózási, tb, munkaügyi, számviteli kérdések a mai napon:
28
AKTUÁLIS ESEMÉNYEK
SZAKMAI KLUBJAINK
ADÓNAPTÁR