

GAZDASÁGI HÍREK
A 2016. június 19. napján kihirdetett adótörvényeket módosító törvény a személyi jövedelemadózás rendszerében megszüntette az adókiegyenlítés intézményét, így az ingatlan értékesítéséből származó jövedelmét idősotthoni férőhely megszerzésére fordító magánszemély további külön adminisztráció nélkül levonhatja vagy visszaigényelheti az erre a célra fordított jövedelem adóját.
A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény (a továbbiakban Szja-tv.) korábban hatályos szabályai úgy rendelkeztek, hogy amennyiben a magánszemély az ingatlan, illetve vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelmét (vagy annak egy részét) az Szja-tv. által kedvezményezett lakáscélra fordítja, úgy a felhasznált jövedelemre jutó adót nem kell megfizetnie, ha a lakáscélú felhasználás a bevallás benyújtása előtt megtörténik.
Amennyiben a lakáscélú felhasználásra a jövedelem bevallása után került sor, akkor a megfizetett adó az értékesítést követő második év végéig – az ún. adókiegyenlítés módszerével – visszaigényelhető volt. Tekintettel az adókiegyenlítési szabály bonyolultságára a módosító törvény megszüntette ezen adókiegyenlítési szabályt.
A módosítás értelmében, ha az ingatlan, vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelem kedvezményezett lakáscélú felhasználása a bevallás benyújtását követően történik, akkor a magánszemély a megfizetett adóból a felhasznált jövedelem adójával megegyező összeget – a felhasználás igazolásával egyidejűleg – az ingatlan átruházását követő második adóév végéig visszaigényelheti.
Az Szja-tv. által kedvezményezett lakáscélú felhasználás nem változott. Vagyis kedvezmény akkor érvényesíthető, ha az ingatlant értékesítő magánszemély az átruházásból származó jövedelmét bármely EGT-államban saját maga, közeli hozzátartozója vagy élettársa részére idősek otthonában, fogyatékos személyek lakóotthonában vagy más hasonló (pl. ápolási) intézményben biztosított férőhely – visszavásárlási és továbbértékesítési jog nélküli –megszerzésére fordítja, ideértve azt az esetet is, ha a férőhely biztosítása egyösszegű térítési díj előre történő megfizetésével történik).
dr. Teszéri-Rácz Ildikó
adójogi szakjogász, adószakértő
További hírek
Megállapodtak az EU intézményei az Európai Munkaügyi Hatóság létrehozásáról
Szűkült a fordított adózás esetköre a munkaerő kölcsönzésben
Júliustól vehető igénybe a gyermekvállalási támogatás és a kamattámogatott hitel használt lakásokra
Meddig kell a munkaügyi iratokat megőrizni?
Túlóratörvény: tények és tévhitek az Mt. módosításáról
Még több adózónak készít szja-bevallási tervezetet az adóhatóság
Az online számlaadat-szolgáltatási kötelezettség betartását ellenőrzi a NAV
Közérdekű nyugdíjas szövetkezet tagjaként vagy munkaviszonyban érdemes foglalkoztatni a nyugdíjast?
NAV: változtak az ingatlan, vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelemre vonatkozó szabályok