időpont:
2018.11.28 09:00-16:00 helyszín: Szeged Novotel Szeged |
BRUTTÓ ÁR: 25 400 Ft Meghatározott előfizetéssel rendelkezők részére térítésmentes 2fő/előfizetés; |
Ez az előadás már lezajlott. |
Ingatlannal kapcsolatos adózási szabályok (SZJA, ÁFA, Illeték, Helyi adók)
Szakértőnk: Bonácz Zsolt adószakértő
08:15-09:00 Érkezés, regisztráció
2018-ban a jogalkotás megváltozatta az ingatlannal kapcsolatos adózási eljárás rendjét, valamint az egyes adónemekben is történtek komoly és figyelemreméltó változások:
- folytatódik az ÁFAcsökkentés
- jól járnak a lakásukat bérbeadók
- a látvány-csapatsportok támogatásának adókedvezményét még többen vehetik igénybe
- a cégeknek be kell jelenteniük a külföldi bankszámláikat
- csak nettó adótartozás-mentes adózók kaphatnak bármilyen adókedvezményt
- online-számlázással kapcsolatos komoly változások.
Előadásunkban gyakorlati oldalról kívánjuk megközelíteni a változásokkal kapcsolatos feladatokat, valamint a szakmai segítséget kívánunk nyújtani a jogszabályi útvesztők rengetegében. Emellett kitérünk az Áfa azon speciális eseteire, amelyekkel a napi munkavégzésünk során találkozhatunk.
Konzultáció, kérdések és válaszok a fenti témákban
10:30-10:45 Kávészünet
12:15-12:45 Ebédszünet
14:15-14:30 Kávészünet
A konferencia részletes programja:
I. Ingatlanbefektetés és az adózás kapcsolata
1.Magánszemélyek ingatlan ügyletei
- adózási szabályok értékesítés esetén (lakó, nem lakó ingatlanok esetén)
- adóköteles időszak
- elszámolható, levonható költségek köre
- üzletszerűen végzett gazdasági tevékenység meghatározása, adózási szabályai
- sorozatjelleg minősítése
- áfás, nem áfás az ügylet?
- termőföldből átminősített ingatlan speciális esetei
- ingatlan bérbeadás, fizető vendéglátás tevékenység bejelentése
- számlázás, bizonylatolás kérdései
- ingatlan bérbeadás esetei (magánszemély bérlő vagy vállalkozás a bérbevevő)
- bérbevevő kifizető adóelőleg levonási kötelezettsége
- ingatlan bérbeadás bevételének meghatározása,
- új szabályok
- fizető vendéglátás szabályai
- Airbnb – rövid távú ingatlan bérbeadás vs. klasszikus bérbeadás elhatárolása, adózási lehetőségek, kapcsolódó egyéb adó jellegű közterhek.
2. Vállalkozásban végzett ingatlan ügyletek
Általános forgalmi adó
- lakó, nem lakó ingatlan fogalmak
- tartozék és felépítmény fogalmi elemei
Értékesítés
- adózási mód választása (áfás, nem áfás)
- áfás tevékenység esetén a fordított áfa jelentősége (mi fordított áfás, mi nem)
- szerződés vételár nettó, vagy bruttó meghatározása (2019.12.31 – változás)
- elszámolható költségek köre
- levonható, le nem vonható áfa kérdése
- újnak minősülő lakóingatlanok esetei
- vállalkozási szerződés keretében átadott ingatlanok
- sorozatjelleg vizsgálata
- folyamatos szolgáltatások, összetett ügyletek
- értékesítéskor a számlázás
- értékesítéshez kapcsolódó ingóságok számlázása
- kisadózó egyéni vállalkozó olyan ingó vagyontárgyat, ingatlant, vagyoni értékű jogot idegenít el, amelyet nem kizárólag üzemi célból használt, akkor az ebből származó jövedelem adózására egészében az Szja tv. XI. Fejezetében foglalt rendelkezéseket kell alkalmaznia
Hasznosítás (bérbeadás)
- adózás mód választása (áfás, nem áfás)
- kapcsolódó járulékos költségek bérlő felé történő továbbszámlázása (milyen áfával)
- bérbeadáshoz kapcsolódó beszerzések kezelése.
3. Ingatlan a vállalkozásban
- ingatlan apportálása
- tulajdon szerzése ingatlannal rendelkező társaságban
- átalakulás hatása az ingatlan vagyonra
- gazdasági társaság átalakulásának következménye az ingatlan nyilvántartásban
- üzletrész értékesítése ingatlan vagyonnal rendelkező gazdasági társaságban
- kapcsolt vállalkozások egymás közötti jogügyletek
- Bírósági gyakorlat bemutatása
4. Egyéb kapcsolódó szabályozás
- Az illeték fizetési kötelezettség keletkezése az ingatlanokkal kapcsolatos ügyletek során (Öröklési és ajándékozási illeték, Visszterhes vagyonátruházási illeték)
- Illetékalap-kedvezmény
- Ingatlanforgalmazók illetékkedvezménye
- Vállalkozó által épített ingatlan megszerzésének illetéke
- Építményadó
- Telekadó
- Kommunális adó
- Helyi iparűzési adó
***
Technikai információk, kapcsolat
A helyszín kapacitása miatt, csak előzetes jelentkezés alapján tudjuk résztvevőinket fogadni. A rendezvény helyszínén étkezési lehetőség térítés ellenében igénybe vehető (saját költségen, a rendezvény napján helyben, a választott vendéglátóipari egységnél rendezve).
Kérdéseivel kapcsolatban szívesen állunk rendelkezésére az alábbi elérhetőségeken:
Tel.:( 061) 880-7600, (061) 880-7666
Fax:( 061) 880-7699
E-mail: tudaskozpont@mprx.hu
*Fenntartjuk magunknak a jogot, hogy nem megfelelő érdeklődés vagy egyéb nem várt esemény (pl.: az előadó betegsége) esetén az előadás elmarad, de a résztvevő további anyagi igénnyel ezért nem léphet fel.
Az alábbi űrlap kitöltésével kérdezhet szakértőinktől.
Kérdését továbbítottuk szakértőink felé, akik a megadott elérhetőségein tájékoztatják a témával kapcsolatbam.
Ossza meg díjmentes tanácsadói szolgáltatásunkat kollégáival, ismerőseivel.
Kérek tájékoztatást várható konferenciákról, továbbképzésekről
Kérését továbbítottuk, megadott elérhetőségein tájékoztatjuk várható rendezvényeinkről.
Az alábbi űrlap kitöltésével kérdezhet szakértőinktől.
Rendelkezik érvényes előfizetéssel?
Igen
Nem
Előfizetéssel rendelkező ügyfeleink kérdései priorítást élveznek
Megválaszolt adózási, tb, munkaügyi, számviteli kérdések a mai napon:
18
AKTUÁLIS ESEMÉNYEK
SZAKMAI KLUBJAINK
ADÓNAPTÁR